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Falso que el ayuntamiento es dueño de predios en la Gastélum

  • Verónica Gabriela González
  • en Municipios

Los Cabos, Baja California Sur.- En cuanto a declaraciones difundidas por autoridades municipales, referente a los predios de la Colonia Leonardo Gastélum -tercera etapa- , donde refieren que son propiedad del municipio de Los Cabos y del gobierno del estado, es falso.

Así lo externó el representante de la inmobiliaria, con documentos en la mano, que los predios de Gastélum -tercera etapa- eran originalmente propiedad de Gerardo Antonio Montaño Ayala, ya que hay documentos fehacientes que demuestran el porqué la inmobiliaria tiene todo el derecho de comercializar dichos predios.

Continuó diciendo que cuentan con escrituras públicas formalmente inscritas en el Registro Público de la Propiedad de Los Cabos, la cual fueron tramitadas ante la Notaría Pública Número 3 de la ciudad de La Paz, debido a que quien vendió tiene su lugar de residencia en la capital del estado.

La persona representante con documentos a la vista, mencionó que los predios de la colonia en mención fueron propiedad de Gerardo Antonio Montaño Ayala, quien realizó el contrato de compraventa a plazos con Inmobiliaria y Administración Zapata, Sociedad Anónima de Capital Variable, por casi 13 hectáreas, con un costo a pagar de 44 millones de pesos, a saldarse hasta el año 2024.

Fueron mostrados documentos notariados, el título de propiedad del anterior dueño, Montaño Ayala, el pago del Impuesto Sobre la Adquisición de Bienes Inmuebles y su respectiva declaratoria, realizados ante las autoridades de Tesorería General Municipal, con fecha el 30 de marzo del 2016, así como el contrato privado de compraventa entre el dueño de la tierra y la inmobiliaria en cuestión.

La tierra fue comprada a Gerardo Montaño Ayala a través de un contrato de compraventa, por la inmobiliaria, y ésta empezó a vender los predios, debido a que dentro de las cláusulas de compraventa se autoriza a los compradores a lotificar y realizar los trabajos para construir.

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Externó que la inmobiliaria es compradora de buena fe, ya que la tierra se obtuvo con documentos, con las claves catastrales, y que se encuentran en el Registro Público de Los Cabos, así como los documentos que constatan que la propiedad originalmente era de Montaño Ayala.

Asimismo, sí el ayuntamiento de Los Cabos tiene la forma de acreditar la propiedad, puede proceder conforme a derecho y al marco legal, debido a que la inmobiliaria continuará ofertando los predios, a pesar de que el municipio amedrente a los promotores de venta con la presencia de los elementos policiacos en los predios en cuestión.

Por su parte, detallan que  defenderán la propiedad acreditando con estricto apego a derecho, lo que marca la ley, en dado caso que la situación continúe, la inmobiliaria procederá jurídicamente en contra de quien resulte responsable, porque no van a permitir afectaciones.

Por su parte, el anterior propietario  de la tierra dice estar en la mejor disposición de que cuando se le solicite, aclarar la situación, ya que es el legítimo anterior propietario, que lo acredita con documentación debidamente inscrita en las instancias competentes,  aunque hasta hoy no ha tenido acercamiento con autoridades municipales, dejando en claro que no hay ningún acuerdo.

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