La Paz, Baja California Sur.- El Instituto Nacional Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) Implementa un nuevo modelo de cobranza social, orientado a preservar el patrimonio de sus acreditados.
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Para los casos en los cuales un trabajador cambió de empleo o se jubiló y su ingreso es menor al que estaba percibiendo, Infonavit ajustó a cobrar el 25% del total de sus percepciones con el objetivo de apoyar a las y los trabajadores a regularizar el pago de su crédito de vivienda para brindar seguridad jurídica sobre su patrimonio a través de soluciones accesibles financieramente viables para la institución.
José Alberto Ceseña Cosío, delegado del instituto, indicó que otorgar soluciones de pago ayuda a solucionar la carga financiera de las personas y se traduce en un índice de morosidad saludable, por lo cual el nuevo modelo ha generado mayor cantidad de pagos para los acreditados que saldan sus créditos por su cuenta y no por vía nómina y dando término a los desalojos y deudas impagables.
Mencionó que de enero de 2019 a junio de 2024, en el estado, el Infonavit otorgó 45,405 soluciones de pago a acreditadas y acreditados que enfrentan dificultades para cumplir con la mensualidad de su crédito de los cuales el 64% fueron reestructuras del crédito; mientras que 19% fueron conversiones del financiamiento en responsabilidad compartida. En cuanto a las personas podrían perder sus viviendas por falta de pago son 100 personas.
Refirió que las soluciones que se llevaron a cabo fueron 29,088 reestructuras; 8, 595 responsabilidad compartida, 4,953 medidas de apoyo por Covid; 1,780 descuentos por liquidación anticipada por lo cual indicó que ofrecer soluciones de pago mitiga el deterioro de las cuentas, genera mejores ṕrcaticas de cobranza y mejora el acompañamiento y la interacción con las personas acreditadas.
VIVIENDA EN LOS CABOS
Indicó que el 60% de la demanda de vivienda en Baja California Sur se ubica en Los Cabos y el 30% en La Paz, pero debido al incremento del precio de los terrenos por plusvalía, costo de los materiales, y mano de obra los desarrolladores de vivienda están construyendo en Baja California Sur viviendas que rebasan el monto del crédito.
Mencionó que más del 90% de los 82 mil trabajadores de un universo de 241 mil trabajadores que califican para un crédito de vivienda, pero no la encuentran ya que tienen acceso a un crédito que van de los 500 hasta los 700 mil pesos y a pesar de que los trabajadores pueden unir sus créditos los desarrolladores de vivienda no están construyendo vivienda accesible.
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Aseguró que la solución a la problemática de vivienda en La Paz y Los Cabos es la iniciativa de reforma a la Constitución para que Infonavit pueda construir viviendas y las pueda rentar, con el fin de que al trabajador no se le cobre más del 30% de su sueldo. Agregó que la presidenta electa Claudia Sheinbaum mencionó su intención de construir 1 millón de viviendas en el país durante su sexenio, iniciando por Los Cabos.
“Porque el fondo es fuerte y tal vez el trabajador diga de todos modos no me alcanza para comprar, pero lo que se construya se va a rentar y en 10 años si quiere la puede comprar”. puntualizó.
