/ domingo 27 de febrero de 2022

Crisis inmobiliaria en Centro Histórico de La Paz

Muchos de los locales comerciales llevan décadas sin ser ocupados; otros, 5 años; y 2, los más recientes

La Paz, Baja California Sur (OEM-Informex).- El Centro histórico de la ciudad capital vive en la actualidad una crisis en cuanto a los locales de renta se refiere, ya que no es la primera vez que se ha puesto de manifiesto el abandono y tiempo tan prolongado que tienen muchos de ellos, dejando una incógnita en el aire de que si es o no viable su rentabilidad en estos momentos.

Hay que recalcar que muchos de los locales comerciales llevan décadas sin ser ocupados, otros 5 años y los más recientes 2 años, esto debido a las bajas ventas que se registraron al inicio de la pandemia del Covid-19 que origino también la cuarentena y a su vez desencadeno muchas problemáticas sociales que le pegaron muy duro al bolsillo de los comerciantes sudcalifornianos

Mucho se ha mencionado del alto costo que se tiene que pagar por un local en la zona céntrica, pero ¿Cuál es el costo promedio de renta por mes?, esta misma varia en un rango que va desde los diez hasta los 14 mil pesos más IVA, otros locales de tamaño mas reducido puede llegar a tener un costo entre los 8 y 9 mil pesos. Pero entre mas este cerca el local del malecón costero de La Paz el precio se eleva.

UNA MONEDA AL AIRE

A la renta del local también se le tiene agrega a parte de la renta la mensualidad del agua y el internet, la luz cada dos meses y el salario semanal o quincenal, ello ya dependerá del giro que tendrá el local. Los puntos a considerar en cuanto al precio de renta se refiere son la ubicación, tamaño del local y el uso que se le va a dar, para que sea costeable.

No olvidemos que en algunos casos se pide depósito que a veces equivale a un monto igual a la renta y también de que se tiene que rentar de 3 a 6 meses seguidos. Ello ya dependerá del contrato que maneje cada dueño del local.

Como se menciono anteriormente los locales que están frente al malecón del Puerto de Ilusión tienen la renta más elevada, pero también hay que reconocer que casi en su totalidad son restaurantes, bares, cafeterías o peleterías, mismos que contribuyen a que la economía tenga gran auge gracias al turismo local e internacional que vista diariamente esa zona.

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No es que haya muerto la economía de la zona Centro, simple y sencillamente falta más apoyo al locatario, pero también publicidad para que regresen los clientes que se han desertado, ya que las queja son continuas en base a que no hay estacionamientos, como también que lucen muy olvidadas algunas zonas, además de que la remodelación dejo las calles muy angostas.

No es un secreto a voces que la renta de locales ha disminuido durante los últimos años, mucho antes de la pandemia y ello fue originado por la aparición de plazas comerciales, comercio informal y venta de artículos por redes sociales como por ejemplo Facebook o por las Apps de Mercado Libre o Shein, solo por mencionar algunas.

La Paz, Baja California Sur (OEM-Informex).- El Centro histórico de la ciudad capital vive en la actualidad una crisis en cuanto a los locales de renta se refiere, ya que no es la primera vez que se ha puesto de manifiesto el abandono y tiempo tan prolongado que tienen muchos de ellos, dejando una incógnita en el aire de que si es o no viable su rentabilidad en estos momentos.

Hay que recalcar que muchos de los locales comerciales llevan décadas sin ser ocupados, otros 5 años y los más recientes 2 años, esto debido a las bajas ventas que se registraron al inicio de la pandemia del Covid-19 que origino también la cuarentena y a su vez desencadeno muchas problemáticas sociales que le pegaron muy duro al bolsillo de los comerciantes sudcalifornianos

Mucho se ha mencionado del alto costo que se tiene que pagar por un local en la zona céntrica, pero ¿Cuál es el costo promedio de renta por mes?, esta misma varia en un rango que va desde los diez hasta los 14 mil pesos más IVA, otros locales de tamaño mas reducido puede llegar a tener un costo entre los 8 y 9 mil pesos. Pero entre mas este cerca el local del malecón costero de La Paz el precio se eleva.

UNA MONEDA AL AIRE

A la renta del local también se le tiene agrega a parte de la renta la mensualidad del agua y el internet, la luz cada dos meses y el salario semanal o quincenal, ello ya dependerá del giro que tendrá el local. Los puntos a considerar en cuanto al precio de renta se refiere son la ubicación, tamaño del local y el uso que se le va a dar, para que sea costeable.

No olvidemos que en algunos casos se pide depósito que a veces equivale a un monto igual a la renta y también de que se tiene que rentar de 3 a 6 meses seguidos. Ello ya dependerá del contrato que maneje cada dueño del local.

Como se menciono anteriormente los locales que están frente al malecón del Puerto de Ilusión tienen la renta más elevada, pero también hay que reconocer que casi en su totalidad son restaurantes, bares, cafeterías o peleterías, mismos que contribuyen a que la economía tenga gran auge gracias al turismo local e internacional que vista diariamente esa zona.

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No es que haya muerto la economía de la zona Centro, simple y sencillamente falta más apoyo al locatario, pero también publicidad para que regresen los clientes que se han desertado, ya que las queja son continuas en base a que no hay estacionamientos, como también que lucen muy olvidadas algunas zonas, además de que la remodelación dejo las calles muy angostas.

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