/ martes 5 de octubre de 2021

Esto debes revisar antes de firmar el contrato de tu nueva casa

Profeco te dice cuáles son los puntos que no debes dejar pasar al momento de adquirir un inmueble

La Paz, Baja California Sur, (OEM-Informex).- El sueño de la mayoría de la personas en algún momento de su vida, es el adquirir una casa, para que ese sueño no se vuelva una pesadilla la Procuraduría Federal del Consumidor te dice los puntos importantes en los que debes de poner atención al adquirir un bien inmueble.

Antes de firmar un contrato debes revisarlo con detenimiento, para evitar ser víctima de malas prácticas o en algún tipo de engaño, la Profeco señala como puntos importantes los siguientes:

-Lugar y fecha de celebración

-Estar escrito en español, puede ser obvio, pero se han dado casos en que los contratos están elaborado en otro idioma.

-Nombre, denominación o razón social, domicilio y RFC del proveedor.

-Nombre, domicilio y en su caso RFC del consumidor.

-Precisar las cantidades de dinero en moneda nacional o al tipo de cambio, si es en moneda extranjera, que rija en el lugar y fecha en que se realice el pago.

-Precio total de la operación, así como las erogaciones adicionales que deberán cubrir las partes.

-Descripción del objeto del contrato.

-Relación de los derechos y obligaciones, tanto del proveedor como del consumidor.

-Las penas convencionales para el proveedor y el consumidor por incumplimiento de obligaciones contraídas, las cuales deberán ser recíprocas y equivalentes.

-Las garantías para el cumplimiento del contrato, así como los gastos reembolsables y forma para su aplicación.

-El procedimiento para la cancelación del contrato de adhesión y las implicaciones que se deriven para el proveedor y para el consumidor.

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-Fecha de inicio y término de ejecución de la actividad o servicio contratado, así como la de entrega del bien objeto del contrato.

-Las características técnicas y de materiales de la estructura, instalaciones y acabados. De igual manera señalar que el inmueble cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de sus servicios básicos.

-Señalar los términos bajo los cuales habrá de otorgarse su escrituración. El proveedor, en su caso, tendrá que indicar que el inmueble deberá estar libre de gravámenes a la firma de la escritura correspondiente.

A pesar de que algunos de estos puntos pueden parecer obvios o en su caso complicados, es importante tomarse el tiempo de leer el contrato para tener la certeza de la compra del inmueble que está por adquirirse.

La Paz, Baja California Sur, (OEM-Informex).- El sueño de la mayoría de la personas en algún momento de su vida, es el adquirir una casa, para que ese sueño no se vuelva una pesadilla la Procuraduría Federal del Consumidor te dice los puntos importantes en los que debes de poner atención al adquirir un bien inmueble.

Antes de firmar un contrato debes revisarlo con detenimiento, para evitar ser víctima de malas prácticas o en algún tipo de engaño, la Profeco señala como puntos importantes los siguientes:

-Lugar y fecha de celebración

-Estar escrito en español, puede ser obvio, pero se han dado casos en que los contratos están elaborado en otro idioma.

-Nombre, denominación o razón social, domicilio y RFC del proveedor.

-Nombre, domicilio y en su caso RFC del consumidor.

-Precisar las cantidades de dinero en moneda nacional o al tipo de cambio, si es en moneda extranjera, que rija en el lugar y fecha en que se realice el pago.

-Precio total de la operación, así como las erogaciones adicionales que deberán cubrir las partes.

-Descripción del objeto del contrato.

-Relación de los derechos y obligaciones, tanto del proveedor como del consumidor.

-Las penas convencionales para el proveedor y el consumidor por incumplimiento de obligaciones contraídas, las cuales deberán ser recíprocas y equivalentes.

-Las garantías para el cumplimiento del contrato, así como los gastos reembolsables y forma para su aplicación.

-El procedimiento para la cancelación del contrato de adhesión y las implicaciones que se deriven para el proveedor y para el consumidor.

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-Fecha de inicio y término de ejecución de la actividad o servicio contratado, así como la de entrega del bien objeto del contrato.

-Las características técnicas y de materiales de la estructura, instalaciones y acabados. De igual manera señalar que el inmueble cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de sus servicios básicos.

-Señalar los términos bajo los cuales habrá de otorgarse su escrituración. El proveedor, en su caso, tendrá que indicar que el inmueble deberá estar libre de gravámenes a la firma de la escritura correspondiente.

A pesar de que algunos de estos puntos pueden parecer obvios o en su caso complicados, es importante tomarse el tiempo de leer el contrato para tener la certeza de la compra del inmueble que está por adquirirse.

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